La locution adverbiale ne... que exprime une restriction. Elle n'a donc pas un sens complètement négatif puisqu'elle signifie "seulement", "juste".

Exemple :

Non, nous ne louons qu'à la quinzaine. (Nous louons seulement à la quinzaine.)

Nous n'acceptons que la carte de paiement de notre magasin. (Nous acceptons seulement la carte de paiement de notre magasin.)

· que se place après le verbe et devant le mot ou le groupe de mots sur lequel porte la restriction :

Exemple :
On n'y sera que la nuit.

· on ne peut pas utiliser ne si la restriction est employée dans un groupe de mots sans verbe.

Que ne pouvant pas s'employer seul, il est alors précédé de rien :

Exemple :
Une villa rien que pour toi et moi !